不動産調査のエキスパート 不動産売買に関するコンサルティング・不動産調査。 大田区 品川区
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“徹底的にエンドユーザーの立場”に立ったコンサルティングおよびフォローをしていきます。
一級建築士や司法書士・弁護士・税理士などとパートナーシップを組み、
力強くお客様をお守りします。
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2014年06月20日

“DV”と“部屋探し”

“DV”と“部屋探し”
DV(家庭内暴力)に耐えかねて妻が家を出て賃貸住宅に入ろうとした場合、直面する問題があります。それは『入居審査に通らない』ということです。
専業主婦やパート収入などで“安定的な収入が無い”場合には、気に入ったお部屋があっても管理会社や大家さんから『あなたにはお貸しできません』と言われることがあるのです。その場合の対策をいくつか・・・ 
@親御さんや御兄弟に契約者になってもらう
A(預貯金があれば)2年分の家賃を先払いしてしまう
B就職先が決まっていれば“就職内定通知書”や“予定年収証明”などを会社に作ってもらいそれを提出する。
ポイントは、大家さんや管理会社から『家賃の取りはぐれはなさそうだな』と思わせることができれば、入居審査に通る可能性はグッと上がります。

□□□□ http://www.tokiwa-r.co.jp/ □□□□

【不動産クリニック】
株式会社常盤不動産
東京都大田区池上3-39-12 常盤館

TEL03-6410-3630

鈴木豪一郎


ワタシ×プロのチカラ
AllAboutProFile;http://profile.allabout.co.jp/pf/suzuki/ 
clinic room blog; http://tokiwa-r.seesaa.net/

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2011年12月25日

Comfort Hills コンフォートヒルズ 西馬込2分

Comfort Hills コンフォートヒルズ
〜 デザイナーズマンションFOR RENT since2012〜

都営浅草線『西馬込』から徒歩2分のロケーション
秀逸の賃貸マンションが完成します。


コンフォートヒルズ 西馬込 コンフォートヒルズライフ.jpg



都営浅草線始発駅として、都心を生活圏にする「西馬込」駅周辺。
日々進化を続ける都市生活の、洗練されたシチュエーションを身近にしながら、
寺社やお屋敷の豊かな樹影が歴史と文化を偲ばせる佇まいの中で暮らす…。
そんな優雅なライフスタイルが此処にはあります。




コンフォートヒルズ 西馬込 大田区西馬込 都営浅草線西馬込.jpg

コンフォートヒルズ 浅草線 路線図.jpg

           都心部直結 都営浅草線の始発駅
        ここには、駅前エリアの利便性とゆとりを手にする快適な日常があります。
        さあ、始めましょう。空気も心も澄みわたる心地よい丘(Hills)。。。


静奢な邸宅街の小高い丘の頂上に、その“デザイナーズマンション”は存在します。
だからこそ得られる眺望/陽光/そよ風・・・
そして地震や水害などの自然災害からもこの“丘”(Hills)が貴方を守ってくれます。


周囲には、美味しい!可愛い!と評判のベーカリーやカフェ、リストランテなどが点在
コンフォートヒルズを取り巻く美味しいスポットをご紹介します。


コンフォートヒルズ 西馬込 ブランジェリーイチ.jpg
ブランジェリーイチ
都営地下鉄浅草線西馬込駅すぐ近くの『ブーランジェリー イチ』。メゾン カイザー全店のチーフブランジェを経て2006年に独立した市毛 理氏が、その実力を 思う存分発揮する人気店
住所:大田区西馬込2-2-1 open:水〜土 10:00〜20:00(売切次第閉店)  日9:00〜20:00(売切次第閉店)定休日:月・火曜 参考:http://woman.excite.co.jp/blog/oishii/sid_849086/

コンフォートヒルズ 西馬込メゾン・ド・プティフール .jpg
メゾン・ド・プティ・フール
日本で初めて焼菓子の専門店をオープンさせた「メゾン・ド・プティ・フール」
東京都大田区南馬込5-42-10 TEL・FAX:03-3771-9550  営業時間:10:00〜19:30
参考:https://mezoputi.com/shop/

コンフォートヒルズ 西馬込 ベルアメール.jpg
Chocolat BEL AMER ベルアメール
可愛くて小洒落たチョコレート屋さんです。 チョコレートの他にも、ケーキもありケーキのショーケースにはゼリーやムース、シュークリーム、プリンなどもあります。
住所:大田区久が原2-21-21  :03-6410-0032  open:10:00〜7:00  定休日:不定休 最寄駅:西馬込駅徒歩10分 駐車場あり

コンフォートヒルズ 西馬込 ペペローニ.jpg
ひとつひとつにこだわりを持たれているオーナーの動きはとても洗練されて好印象です。
PEPERONI ペペローニ
住所:大田区西馬込2−2−1  пF03-3777-5865
open:火〜土:11:30〜13:30 18:00〜21:30 祝・日12:00〜13:30 18:00〜21:00
定休日:月曜日  


まだまだ、書ききれないほどの『隠れ家名店』が存在します。
貴方の足で探してみてください。



続いて、普段使いのスーパーやコンビニなど・・・

駅前のスーパー文化堂:夜12時まであいていて便利です!夜型の貴方にもアリガタイ存在
         http://www.bunkado.com/tenpo/08.html

駅前のドラッグストアぱぱす:ドラッグストアーでありながら日用品や食品もあって安くて便利
         http://www.papasu.co.jp/shop/ota/ota_nisimagome.html

EBRYDAY LOW PRICE!OKストアー:安すぎてついつい買いすぎちゃいます!
         http://nishimagome.jp/archives/632

駅のまん前/セブンイレブン:お酒も売ってるよ♪おでんも外せない!
         http://nishimagome.jp/archives/65

馬込テニスクラブ:ヒルズから徒歩5分!新生活と同時にテニスはいかがでしょう
         http://www.magometc.co.jp/

パワースポット/池上本門寺:ヒルズから徒歩圏。広大な緑に心身共に癒されます。
         http://honmonji.jp/

ウォーキング/桜並木:ヒルズからは徒歩10分程度。さくら〜さくら〜♪
         http://www.tachikawaonline.jp/local/sakura/tyo_5_ota_magome.htm

PC/PCデポ:修理もしてくれます。NET系通販会社にはないきめ細やかな対応!
         http://www.pcdepot.co.jp/shop/info/01024.html


いろいろあって紹介しきれません。


☆☆☆☆☆☆ オーナーさんにインタビュー ☆☆☆☆☆☆

西馬込はコンビニ多いですよ
(西馬込の古い住人として)

駅前のぱぱすはドラッグストアーでありながら日用品や食品もあって安くて便利
スーパーもたくさんあって駅前の文化堂は12時まであいていて便利です。
7分ほど歩くと今話題の安くて高品質のオーケーストアーもあります。
羽田からも近くて海外旅行にも便利。タクシー利用は東京モノレールの流通センターが近いです。
ちょっと地下鉄で五反田へ行くとTOCもなかなか魅力あります。アウトレットものが超お得価格で買えますよ。
馬込は起伏が多いのですが高台では富士山がみえたり
東京タワーやスカイツリーも見えます
ちなみにコンフォートヒルズからは東京タワーとスカイツリーが見えます♪

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆



こんな、庶民目線の優しいオーナーさんも、大きな魅力の一つです。。。













資料請求はこちらへ↓


Comfort Hills コンフォートヒルズ since2012

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6-1-3IKEGAMI OTA-KU TOKYO
03-6410-3630
info@tokiwa-r.co.jp






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2011年03月20日

東北地震 入居支援策決定 被災者優先入居

このたびの東北地方太平洋沖地震により被災された皆様に心よりお見舞い申し上げます。
一日も早い復旧と復興を心からお祈り申し上げます。



このたびの震災に関し、当社において何ができるかを検討した結果
以下の事が決定しましたのでお知らせ申し上げます。



【入居支援】※当社管理物件の場合(すべてではありません)


罹災(被災)者の方々の優先入居を実施   
   
   具体的策・・・<優先入居>
          入居の応募が重なった場合、罹災者の方を優先的に入居して頂く

          <入居審査基準の緩和>
          震災により、住民票が取得できない・年収証明がない・職を失った
          などという方も特例的に許容

          <入居費用の軽減>
          状況を精査したうえで仲介手数料の分納を許容

          <入居に際する生活必需品の援助>
          生活必需品の一部(すべてではない)を罹災者に限り無償提供します

◎同居の許容
   
   具体的策・・・<同居の許容>
          入居人数が決まっている住居の既存入居者の親族が罹災した場合は
          入居人数の定めにかかわらず一時的に定員増を許容します。
          (但し、通知はして頂く必要があります)




被災した方々におかれましては、職がない・収入が無い・住民票がない などの状況に置かれている方も相当数いらっしゃると思います。

通常では、上記の場合、入居審査はかなり厳しいのですが、その境遇が震災に起因する場合は特例的に認めてくれるよう各不動産オーナーに働きかけていきたいと思います。

小さな事しかできませんが、何かしらのお役に立てれば幸いです。


Goichiro Suzuki

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代表取締役 鈴木豪一郎


不動産コンサルティング・不動産調査のエキスパート

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