不動産クリニック
株式会社常盤不動産とお取引いただきましてありがとうございました。
専門家としての知識・技術の向上、ホスピタリティーの向上を日々目指しておりますが、
反面、都度お客様から気付かされることも多くあります。
お気づきの点やご意見などがございましたらご記入いただきますようお願いいたします。
今後の当社サービス向上の為、参考にさせていただきます！
一つでも多くの笑顔が産まれることを願って・・・
株式会社常盤不動産
代表取締役 鈴木豪一郎
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我が家にとって全く無知であった不動産の世界で、不安や疑問だらけでした。
鈴木さんがどんな事でも一つ一つ親切に丁寧に対応し教えてくださり、とてもとても心強かったです。
鈴木さんのお仕事に対する熱い想いがひしひしと伝わってきて･･･これからもずっとお付き合いしたいと思いました。よろしくお願いいたします
鈴木社長は、その様な個人的魅力に溢れる「頼りになる」人物です。
実績においても素晴らしく、私どもは鈴木社長を大変信頼していますが
きっと他のお取引先様からも信頼を勝ち取って、業績を伸ばしておられる
のだろうと推察しています。
もしも、このブログを読んだ方が不動産関係の事でアドヴァイスが
必要となった場合は、即座に彼に電話をするべきでしょう。
■□■不動産ドクターより■□■
悩める大家様
悪魔と天使・・・。
面白い評価をありがとうございました。
このたびは連続でお取引をいただきました。
今後も末永いご愛顧のほどよろしくお願いいたします。
空室募集のみならず相続・資産処分・事業用地取得
など、不動産のことならどんなことでもお気軽にお声かけください。
池上に永住するぞー様
コメントありがとうございます。
初めてお会いした時にこころなしか ご不安そうでしたね。でもお話をしていくにつれ笑顔が見れるようになり私としても楽しく、このご家族を何としてもお守りしよう！という気になりました。
建物完成までもう少しです。早くお引越しをして
新たな生活をエンジョイするのを見届けるまで精一杯フォローさせていただきます。
これからもよろしくお願いします。
9/4に中古物件の購入前診断をして頂きました者です。
その節は大変お世話になりました。
こちらの都合で契約前日の調査という無理なお願いになってしまいましたが、嫌な顔せず引き受けて頂き本当に助かりました。。
物件は気に入っていたのですが、本当に契約してしまって大丈夫なのか？でも何を調べればいいのだろう？？
不動産購入なんて初めての経験ですし、高い買い物なのでとても悩みました。
鈴木さんの調査では
☆現地調査（近隣聞き込み・現地確認・周辺確認など）
☆区役所調査（建築課・街づくり課・道路課その他）
☆法務局調査（権利関係・抵当権・測量図関など）
ととても1日で調べたとは思えない結果報告をして頂けました。
おかげで安心して契約する事ができました。
鈴木さんに背中を押して頂いた感じです！
調査終了後も色々と相談に乗って頂いて本当に助かっています。
思い切って鈴木さんに相談して良かったです。
また何かわからない事がありましたら教えて下さい！！
本当に信頼できる掛かりつけの不動産ドクターを見つけました♪
■□■■□■不動産ドクターより■□■■□■
ヨッシー様
先日は、物件調査隊のご依頼ありがとうございました。
多角的に調査した結果、本当にいい物件でしたね！
ヨッシー様にとって、とてもよいお買いものだった
と思います。
その後も順調そうで何よりです。
お困り事や、不安なことなどがありましたら、
いつでもお気軽にご連絡ください。
ご主人さまにもよろしくお伝えください。
近くを通りましたら赤ちゃんのお顔見に行きます！
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初めは何もわからず不安でしたが、鈴木さんとの打ち合わせを行い、近隣への挨拶の説明から始まり工期の説明、隣地地境の難しさも丁寧に教えていただきました。
親切に教えていただいたので問題もなく、無事に解体も終了し舗装をして２週間ほどで完成に至りました。
近隣に迷惑をかけることもなく、きれいにスピーディーで安価でした。知人に勧められる信頼のおける常磐不動産さん。また何かありましたらお願いしますね！
SS様
いつもお声かけ頂きありがとうございました。
解体については、業者のクオリティーも様々なので、
特に注意が必要です。
今回は、当社の信頼のおける提携業者に解体をお願いし、当社が監修する形で行いました。
解体後の滅失登記までサービスでやってくれてよかったですね！
また、なにかありましたらお声かけください。
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要望に基づく見積りを出していただき、細部にわたる説明もしてもらいました。
床下部分は、開けてから土台の具合により増額の可能性との説明がありました。
でも、増額に至らずにほかの部分も丁寧な工事により見積り通りで立派に工事完了し、とっても満足です！
工場操業中の工事でもあり、遣い難いだろうと思いましたが、皆さん気持ち良く作業をしてくれたので嬉しく思いました。工事前の各部の写真と完成写真を見て
その出来映えの良さには感心をさせられました。
他の古い所有住宅もお願いしますので、今後とも末永いおつきあいを・・・
仕事一筋様
こんにちは、
頂きました文面から察するに、きっと快適にお使いになられていることと思います。
あの時は、床や柱の傷み具合で、シロアリを疑い、ヒヤリとしましたが、事なきを得てよかったですね。
快適な空間に生まれ変わり、お仕事も捗るといいですね。
どんな小さなことも、365日いつでもご連絡ください！
ブログの記事に使わせていただきました、ありがとうございました。
http://tokiwa-r.seesaa.net/article/118065704.html
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他の業者よりも良心的な価格できれいに出来上がった。
入居者にも感謝され気持ち良く引き継ぎ住んでもらえると思うと
大変嬉しく思った。
ありがとうございました。
私も老朽化様
コメントありがとうありがとうございました。
パソコンが苦手とのことでしたが、、、。
お手数おかけしました。
あちらの貸家、見違えるように奇麗になってよかったですね。入居者様からも感謝のお電話が当社にありました。きっと今後も長く住んでくれることと思います。
大切な資産ですので、今後もその価値をしっかりキープしていきましょう。
私も老朽化様、不動産だけでなく、お身体もメンテナンスが必要です。無理せずお身体ご自愛ください。
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7月に住宅ローン借り換えのブログを見て思い切って相談してよかったです。
マンションを購入して4年。最初にローンを組む時は銀行の人や購入する不動産屋さんに相談したりと聞けるところがあったのですが、購入後は銀行や不動産屋とも連絡をとる機会がなく“メンドクサイ”というのもあり、ズルズルと金利も気にすることなく支払してました。
今回の見直しで、支払期間変わらずで月々11,000円位支払減少させることができました！！ビックリ(＠_＠;)
自己資金もなく、単純に見直しただけでですよ！
給料も減少傾向だったので、すごく助かりました！！
また今後とも末長いお付き合いよろしくお願いいたします。。
トドロキオウジ様
借り換え。。。
うまくいきましたね！
実は、未公開情報なのですが、中○三○信託銀行のスーパー金利優遇は10月末を持って打ち切りになるのです。
滑り込みセーフでしたね。毎月1万円の差でも一年で１２万、３０年で360万円 総支払額ではさらにそれ以上のメリットがあります。
これを足掛かりに、がんばって金持ち父さんを目指しましょう！
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ペットを飼える賃貸物件、しかもネコでという
難しい条件にもかかわらず、とことん探して
下さったことに感謝の気持ちでいっぱいです。
以前探していた時は、他の不動産屋さんでは、これ以上はもう出ないネコは難しいと見捨てられてきました…
しかし、常盤不動産は、違いました！
ホントに親身にこちらの話を聞いてくださいました。
たくさんの物件を紹介してくださり、結果納得の
いく部屋にたどり着くことができました。
鈴木社長、スタッフの皆さま本当にお世話になりました。
今後も、何かあったら相談させて下さい…。
よろしくお願いします！
こまちゃんさん
いい家が見つかってホント良かったですね。
紆余曲折ありましたが、最終的に好物件にたどり着きましたね！
その時は会社全員でこまちゃんさんの物件を手分けして探した覚えがあります。
どうぞ、新生活を楽しんでください。
そして、またいつの日かステップアップでマンション購入してくださいね！
トランスポーターTOKYOの喜舎場さんも使ってくれたそうで有難うございました。
これからも、ときどきお声を聞かせてくださいね。
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じんべえ様
やりましたね！！
ご入居おめでとうございます。
また、お褒めのお言葉有難うございました。
じんべえ様に出合ったのは確か去年の今頃・・・。
あれからもう一年ですね。
新居にご入居されたあと直ぐに、ご懐妊の朗報！
めでたい限りです。
住宅のことも、出産育児のことも、なんでも聞いてくださいね。
これからもよろしくお付き合いください。
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同じ条件で大手不動産にも依頼しておりましが、鈴木さんのスピーディな対応のお陰で
募集してから半月ほどで契約に至り、助かりました。
中古ということもあり、色々と手直しが発生し、引き渡しまで不安でしたが、鈴木さんが
きめ細やかな対応をして下さったことが心強く安心してお任せできました。
また、借主様にご入居頂いた後に発生したトラブルにも適切なアドバイスとご対応を頂いたお陰で
借主様に対し最小限のご迷惑で済んだこと、逆に借主様に喜んで頂ける結果となったことは
鈴木さんの豊富な経験と知識の賜物です。
今後も末永いお付合いをしたいと思っております。宜しくお願い致します。
■□■■□■■□■■□■不動産ドクターより■□■■□■■□■■□■
コメントありがとうございました。
遠方にお住いになりながらの住宅貸出で、遠方であるがゆえにご不安が大きいことと思い、なるべくこまめにスピーディーに報告・連絡・相談をさせていただきました。
ご夫婦ともにお忙しい中、快くご対応いただきありがとうございました。
おかげさまで、紳士的な入居者様にも恵まれ、損出の最小化を実現できました。
築20年の中古住宅です。
これからも何かと問題が発生する可能性がありますが、都度、最善の対応を心がけます。
また、この住宅のことだけでなく、不動産関係のニーズやお困りごと、相続のことなどありましたら是非お気軽にご相談いただき、末長いお付き合いをお願いいたします。
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鈴木さんと出会って早くも一年が過ぎました。
その間に無事に新居も完成し、今は快適な生活を送っております。
不動産取得については全くの素人で、当初は不安でいっぱいだった
私たち夫婦にとって鈴木さんはまさに「救世主」でした。
鈴木さんから現地調査の分厚いファイルを渡されたときは、
その詳細な内容に驚くと同時に、この方について行けばもう大丈夫だという
安心感が生まれたことを今でもよく覚えています。
その後も、ローンの相談やいろいろな交渉事など、迷ったときにはその都度
丁寧に相談に乗っていただき、ありがとうございました。
今後ともどうぞよろしくお願いいたしします！
金豚さん
土地購入から建築プロデュース・完成・入居まで一年以上の長期間のお付き合いでした。
その間、一級建築士や弁護士・司法書士と常にコンタクトを取りながら、とにかく徹底的に金豚さんファミリーをお守りしたい一心でここまで来ました。
土地は小さいですが、思いはいっぱい詰まった夢のマイホーム！アイディアも盛りだくさん！
そんな住宅、いや『作品』
ブログに使わせていただきました。
http://tokiwa-r.seesaa.net/article/146783833.html
住宅・不動産関係のことならこれからもずっとそばにいますよ！スタンドバイミーです！
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こんなときに出会った常盤不動産、とりわけ鈴木さんに出会ったことがとてもラッキーでした。
情報収集力、適切なアドバイス、そして対応スピードの速さと、すべてに満足しています。
KF様
空室は今や社会問題と化しつあります。
少子化、人口減少、収入減少、景気低迷などの背景のなか、私も自分の仕事の責任と意義をヒシヒシと感じるこの頃です。
分析の結果の厳しい提案にも柔軟にご理解いただき、結果的に早期満室を実現できました。今まで長い間、空室にお困りであったことが過去の事になりましたね。
しかし、これからも賃貸業を取り巻く環境は楽観できない状態です。
不動産クリニックを参謀に、今後も『稼働率100％』を目指して行きましょう！！
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自分は、収入が不安定なので、
他の不動産屋では、ほとんど相手にされませんでした。
「もぅ賃貸で物件を探すのは無理なんじゃないかと思っておりました･･･」
が、常盤不動産では親身になって話を聞いて頂けたので、物件を借りる事ができました！！鈴木社長には部屋探しも値段交渉も全部やって頂いてほんとに助かりました。
おかげで良い新年を迎える事ができました。ほんとにありがとうございます。今後も何かあったら、すぐにでも相談しようと思ってます。
お子様を授かったのですねｗ
おめでとうございます。
1の３並びの縁起がいいです
青年実業家様
初めてお会いしたときに少しオドオド感があったのはそのせいでしたか・・・。
でも、なんとかカッコイイ・デザイナーマンションが見つかってよかったですね。
その後も、火災保険の事や税務関係の事など
『おおた助っ人』で力にならせていただきました。
http://profile.allabout.co.jp/w/c-49118/
それに端を発して、お友達（失礼ですが）付き合いが深められれば楽しい限りです。
可愛い奥さんにも恵まれて、これからは益々仕事に注力できますね。お互いがんばりましょう。
今後、長いお付き合いお願いします。
また、江戸前寿司行きましょう！
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マイホーム購入の際はありがとうございました。交渉の場ではとても頼もしかったです。友人に鈴木さんを紹介してもらって、今度は私が友人を紹介してしまったくらい信頼していました。ハッピーの連鎖が続くといいですね。
丁寧で手を抜かない（抜けない？）仕事のスタンスは苦労も多くて疲れることもあるでしょうが、ぜひ、そのスタンスを変えずに頑張ってください。応援しています。
機会があれば、また友人をご紹介させてくださいね。
我が家のウラは保育園様
シッカリしたお二人ですので良い物件をGETしましたね。分譲タイプには稀な間口の広さと、高台の閑静なエリアで私もうらやましい限りです。対応がよくない建売業者さんだったのでやり取りに苦慮しましたが、最後はハッピーエンド。一級建築士若杉先生http://cedarken.exblog.jp/11476849/
とのコラボレーションでこれからもお守り申し上げたいと思っています。
引き続きよろしくお願いいたします。
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その後、鈴木社長はじめ皆さんとお会いして、そのスピーディーな対応と的確な市場分析には驚きました。今まで、25年ほど、大家業を営んでいますがこれだけのスピードと膨大な情報の中からの分析の技術にはただただ驚くばかりです。その結果、2年9カ月埋まらなかった2部屋がものの2週間で成約に至りました。本当に有難うございました。
私の周りの大家さんにも紹介させてください。また今後もお付き合いよろしくお願いします。
※パソコンがへたでごめんなさいね。
メッセージありがとうございました！
慣れないパソコンで書き込んでくださり、感謝でいっぱいです！スタッフともどもこのメッセージを励みに精進していきます。
応援してくださいっ！
この度は、早期（【数日】！）に借主の方を見つけていただいてありがとうございました！
【半年】ほど空室が続いていたので、募集家賃の値下げや長期戦を覚悟していた矢先のことでした。
業者さんによって、ここまで違うとは思いもよりませんでした。
不動産ドクターに思い切って相談して本当によかったです。
スーパードクターに感謝！
家賃を値下げしなくても貸せるんですね さんへ
コメントありがとうございます。
とても良い物件だったのですが、依頼した業者さんのテンションがかなり低かったのでしょうか・・・半年も空室が続くのは大家さんにとってダメージ（大）ですよね。。。
写真の撮り方、ちょっとしたリフォームのアイディア、ニトリの家具据え付けなどで見違えるようにバリューアップしたのが勝因だと思います。
結果、３組入った申し込みから良い人を厳選できたのも良かったですね。
これからも末長いお付き合いお願いします。
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鈴木社長と出会っていなければ…考えただけで恐ろしいです。不動産トラブルの渦中にい
た我が家の救いの神でした。お蔭様で円満解決する事ができ、新しい新居も手に入れる事が出来ました。
不動産業者なんて、似たり寄ったりでどこに頼んでも同じでしょ～と思っていましたが大間違いでした。
私ども夫婦では気づかない
細かな点にも的確にアドバイスを頂けたので、とても心強かったです。
鈴木社長なら身内や知人にも自信を持って紹介出来ます！
今後も長いお付き合い宜しくお願いします☆
momoさん！このたびは決済・お引き渡しおめでとうございます！
そうですね、、、今思えば不動産トラブルを抱えてALL ABOUTに投稿いただいたのがきっかけでお付き合いが始まって一年近く。問題も無事に解決して、新たに一から家探しを。。。
理想の物件に出会え、間取り変更や各種セレクトを経てmomoさん流の理想が形になりましたね。
初めてお会いした時、小さなお子さんを抱えてとても不安そうだったmomoさんの顔。
その顔が、数か月経って『満面の笑み』に変わったのをとてもうれしく思います！
それを励みに、今後も精進していきます。
是非、応援してください。
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鈴木さんにはここ１ヶ月強に、入居者の募集だけでなく、家賃の滞納対策・入居者対応、建物や部屋の保守・修繕、火災保険の相談等々、様々な事象に迅速かつ的確にご対応いただき、本当に頼りになる存在です。
それまで物件の管理をお願いしていた不動産業者の入居者の募集方法や管理状態に疑問を感じ、知人に尋ねたり、インターネットで検索したり、実際にいくつかの不動産業者の話を伺ったりしましたが、鈴木さんに出会えて本当によかったです。
今後も、何かとご迷惑をお掛けすることと思いますが、末永くよろしくお願いいたします。
ニコニコさん！
早速のコメント、ありがとうございます！
磨けば光る物件ですよ～アレは。
今後もキャッシュフローの維持をして
今までしなかった分、どんどん物件を磨いていってあげましょう。
私どもも、日々経験と勉強です。
今後も見守っていただき、奮い立たせてください！
やる気120％ スピード120％ アイディア120％
で邁進します！
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そして既存のマンションのなかなか決まらない一室をお願いして常盤不動産の募集の仕方を見せていただきました。
自分の大切な物のようにその部屋を扱って下さり下請まかせの案内しかしていない今までの業者さんとの違いを感じました。結果すぐに決まり、新しいマンションを12部屋全部お願いすることにしました。お願いしたのが12月に入ってから。それから図面を渡して細かくチェック、だれも気がつかなかった細かいところを気づいて下さり改善できるところは改善できてほんとによかったと思いました。
お正月明けてすぐに募集を開始、インターネットを開けばすぐに出てくる目立つ募集。まだ枠しか出来ていない建物なのに設計社から取り寄せた様々な資料を使ってお客様の気持ちを捉えて下さいました。この熱意と営業力は素晴らしく1月のうちに全室契約が完了してしまいました。おかげで今はほんとに晴れ晴れとした気持ちでマンションの完成を待っています。
ほんとうにありがとうございました。そしてまだ山積みされた問題もあるので今後ともどうぞよろしくお願いいたします。
お褒めのお言葉ありがとうございます！
12部屋全室満室【稼働率100％】達成
おめでとうございます。
物件の良さが際立っているからこその結果です。募集とご案内をしながら私としてもとても楽しくやりがいを感じながらお客様にもご対応できました。
やすこっこさん御一家とは
“新しい不動産エージェントのカタチ”
を築ければと思います。
×不動産屋
○不動産クリニック
として、今後もチカラを発揮させてください！
よろしくお願いいたします。