不動産調査のエキスパート 不動産売買に関するコンサルティング・不動産調査。 大田区 品川区
累計1000件を超える売買件数に基づく確かな技術で
“徹底的にエンドユーザーの立場”に立ったコンサルティングおよびフォローをしていきます。
一級建築士や司法書士・弁護士・税理士などとパートナーシップを組み、
力強くお客様をお守りします。
○宅地建物取引主任者 ○住宅ローンアドバイザー ○賃貸不動産経営管理士 ○資産相続コンサルタント

2009年07月15日

住宅ローン借換えコンサルティング

昨今のような景気の悪い時代・・・・・・

住宅ローンの借り換えで家計防衛を試みる!
非常に良いことだと思います。


ここ不動産クリニック株式会社常盤不動産では、
これから家を買われる方はもちろんのこと
すでに家を持ってらっしゃる方についても末長〜いお付き合いをさせていただいております。


今回は、たまたま御二組の方の借り換えコンサルをさせていただきました。


いずれのお客様もたまたまなのですが今から7年前に家を買われたお客様です。


そのころは今ほど金利優遇がなかったので、今回の借り換えにより、
どの程度のメリットが出てくるか試算してみました。



ステップ1:ヒアリング・・現在の支払い・年収・繰上げ返済予定など

  ↓

ステップ2:金融機関比較(みずほ・三菱・住友・りそな・中央三井信      託・住友信託・SBI・ソニー・東京スター・新生)など
      今は、金利だけではなく、各銀行独特のサービスを打ち出      しています。例えば、現在、預金をある程度お持ちの方で      あれば東京スター銀行などはメリットも大きい。          繰越返済だけではなく増額返済サービスのあるみずほ銀行      も一考の余地あり・・・。
      こんな感じで、お客様の状況に合わせて、最もメリットの
      ありそうな銀行を選んでいきます。
  
  ↓

ステップ3:シミュレーション。
      ある程度銀行の狙いをつけたら、そこの金利優遇条件や諸      経費などを確認の上、シミュレーション。
      ここで現状との違いが明確に・・・!

  ↓

ステップ4:審査申し込み・審査(回答は数日〜2週間程度)

  ↓ 

ステップ5:実行・・・返済が安くなる手(チョキ)






 

お客様A

借り換え1.jpg


お客様B

借り換えb.jpg


いずれの場合も、月々返済はさほど変りなくても
年間支払・総支払額となるとかなりの差が出てくることに
お気づきいただけると思いますぴかぴか(新しい)


家を買われて数年たっている方、考えて見られるのも
ひとつですね手(パー)



不動産クリニック
株式会社常盤不動産
では、住宅ローンの専門資格を持ったスタッフが
スピーディーかつ的確にコンサルティングさせていただきます目



住宅ローンアドバイザー.jpg



お気軽にお問い合わせください!








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東京都大田区池上6-1-3
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posted by 不動産クリニック 株式会社常盤不動産 at 11:23| Comment(1) | コンサルティングカルテ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする
この記事へのコメント
佐藤
Posted by 佐藤順子 at 2014年04月22日 00:08
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